136 Rue AUBÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 131,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973018857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
89008973018857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 514 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 458 $ Poids 75 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 477 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 527 $ Poids 53 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 498 716 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 483 $ Poids 33 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 756 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 471 134 $ Poids 31 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 418 $ Poids 19 % |
| 7 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 375 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 883 $ Poids 18 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 945 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 918 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 037 $ Poids 8 % |
| 11 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 460 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 701 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.