Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or

Valeur estimée

135 400 $

Terrain · terrain 11 260 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 135 400 $

Rôle 500 $P10 87 600 $P90 436 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 260 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

973031786200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

89008973031786200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 012

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P11

Vaut plus que 11 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202261 600 $-10 %

202361 900 $+0 %

202462 300 $+1 %

202558 000 $-7 %

2026135 400 $+133 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, rue du Quartz, Val-d'Or

2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 256 500 $

Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

259 734 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →