149 Rue TREMBLES · Val-d'Or
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973039818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008973039818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 132 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 324 $ Poids 70 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 364 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 645 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 434 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 117 945 $ Poids 53 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 750 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 393 410 $ Poids 37 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +26 299 $ | 319 056 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 328 458 $ Poids 29 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 890 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 285 $ Poids 24 % |
| 8 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 979 $ Poids 20 % |
| 9 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 750 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 362 255 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 550 $ Poids 16 % |
| 11 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 105 $ Poids 16 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 367 063 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.