154 Rue TREMBLES · Val-d'Or
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 146,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973049644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
89008973049644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 454 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 318 227 $ Poids 26 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 471 232 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 293 139 $ Poids 10 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +81 080 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 808 086 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 322 397 $ Poids 4 % |
| 7 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 501 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 438 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 227 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 784 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.