1183 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 69,7 m² · constr. 1940 · terrain 11 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 229,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973058834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008973058834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 719 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 96 287 $ Poids 54 % |
| 2 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 868 $ Poids 33 % |
| 3 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 901 $ Poids 28 % |
| 4 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 550 $ Poids 25 % |
| 5 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 490 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 274 956 $ Poids 23 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 167 117 $ Poids 11 % |
| 7 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 365 928 $ Poids 8 % |
| 8 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 263 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.