1201 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 98 m² · constr. 1981 · terrain 3 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973059865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008973059865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 419 175 $ Poids 67 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 495 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 217 928 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 608 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 119 382 $ Poids 43 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 920 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 126 $ Poids 37 % |
| 5 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 612 $ Poids 24 % |
| 6 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 297 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 315 276 $ Poids 20 % |
| 8 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 548 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 366 322 $ Poids 18 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 297 164 $ Poids 13 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 507 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 491 $ Poids 12 % |
| 11 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 354 610 $ Poids 10 % |
| 12 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 305 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.