177 Chemin GISÈLE-WEXLER · Val-d'Or
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973065910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
89008973065910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 454 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 925 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 052 $ Poids 48 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 455 110 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 562 $ Poids 22 % |
| 5 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 480 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 900 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 953 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 357 409 $ Poids 12 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 394 $ Poids 8 % |
| 9 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 655 $ Poids 7 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 880 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 260 347 $ Poids 4 % |
| 12 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 300 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.