1167 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 115,3 m² · constr. 1966 · terrain 11 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 913,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973067299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008973067299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 632 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 218 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 160 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 396 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 315 $ Poids 41 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 437 $ Poids 37 % |
| 5 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 173 $ Poids 23 % |
| 6 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 630 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 407 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 251 560 $ Poids 14 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 464 $ Poids 12 % |
| 9 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 696 218 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 283 085 $ Poids 11 % |
| 11 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 120 $ Poids 9 % |
| 12 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 769 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.