141 Chemin GISÈLE-WEXLER · Val-d'Or
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 222 m² · constr. 2018 · terrain 4 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973067652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
89008973067652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue Aubé, Val-d'Or 2024-04-09 · 624 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 625 981 $ Poids 17 % |
| 2 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 543 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 873 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 647 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.