129 Chemin GISÈLE-WEXLER · Val-d'Or
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 91,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973067947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
89008973067947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 491 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 251 $ Poids 62 % |
| 2 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 804 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 115 703 $ Poids 51 % |
| 3 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 995 $ Poids 37 % |
| 4 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 374 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 355 910 $ Poids 26 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 397 843 $ Poids 21 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 953 $ Poids 21 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +26 299 $ | 313 351 $ Poids 19 % |
| 8 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 322 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 020 $ Poids 11 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 360 937 $ Poids 9 % |
| 11 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 536 $ Poids 9 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 941 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.