187 Chemin GISÈLE-WEXLER · Val-d'Or
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 74,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 32 500 $ +995.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973074346600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
89008973074346600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 105 874 $ Poids 52 % |
| 2 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 606 $ Poids 44 % |
| 3 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 367 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 090 $ Poids 31 % |
| 4 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 194 $ Poids 22 % |
| 5 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 750 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 296 131 $ Poids 11 % |
| 7 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 603 $ Poids 10 % |
| 8 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 735 $ Poids 9 % |
| 9 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 166 $ Poids 5 % |
| 10 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 334 077 $ Poids 4 % |
| 12 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 478 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.