1135 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 110,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 744,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973076789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
89008973076789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 805 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 274 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 528 $ Poids 48 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 461 060 $ Poids 45 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 376 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 811 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 638 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 619 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 277 587 $ Poids 15 % |
| 8 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 326 678 $ Poids 9 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 369 907 $ Poids 9 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 323 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 760 377 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −6 348 $ | 217 411 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.