1132 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973088436500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008973088436500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 235 510 $ Poids 67 % |
| 2 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 190 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 429 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 459 768 $ Poids 37 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 115 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 274 843 $ Poids 19 % |
| 6 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 779 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 983 $ Poids 18 % |
| 7 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 901 $ Poids 17 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 367 491 $ Poids 9 % |
| 9 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 297 671 $ Poids 9 % |
| 10 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 754 739 $ Poids 8 % |
| 11 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 125 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −12 696 $ | 216 379 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.