1132 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 1 679 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 46 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973088436500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
89008973088436500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 178 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 459 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 732 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 253 791 $ Poids 39 % |
| 3 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 878 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 296 459 $ Poids 21 % |
| 5 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 321 290 $ Poids 16 % |
| 6 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 453 577 $ Poids 13 % |
| 7 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 766 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 476 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 814 045 $ Poids 6 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 396 040 $ Poids 6 % |
| 10 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 542 $ Poids 3 % |
| 11 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 442 670 $ Poids 3 % |
| 12 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 639 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.