1420 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973105378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89008973105378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 260 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 114 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 918 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 282 666 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 880 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 299 572 $ Poids 58 % |
| 4 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 557 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 397 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 238 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 544 $ Poids 45 % |
| 6 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 597 $ Poids 42 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 338 528 $ Poids 29 % |
| 8 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 036 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 283 825 $ Poids 21 % |
| 10 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 238 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 215 540 $ Poids 17 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 942 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 959 $ Poids 14 % |
| 12 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 493 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.