227 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Val-d'Or
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 109,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973111079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
89008973111079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 231 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 432 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 419 309 $ Poids 59 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 722 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 441 616 $ Poids 48 % |
| 5 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 628 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 203 $ Poids 39 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 674 $ Poids 30 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +26 299 $ | 339 826 $ Poids 30 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 741 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 91 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 342 $ Poids 22 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 541 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 168 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.