228-230 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Val-d'Or
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 141 m² · constr. 2022 · terrain 1 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973111888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
89008973111888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 549 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 303 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 375 208 $ Poids 40 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 517 980 $ Poids 32 % |
| 4 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 349 $ Poids 20 % |
| 5 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 70 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 421 $ Poids 15 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 909 $ Poids 14 % |
| 7 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 953 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 853 $ Poids 6 % |
| 9 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 473 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 725 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 613 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.