237 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Val-d'Or
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973112512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89008973112512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 121 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 116 105 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +22 354 $ | 310 430 $ Poids 49 % |
| 4 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 180 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 819 $ Poids 47 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 323 532 $ Poids 45 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 429 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 360 389 $ Poids 36 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 568 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 090 $ Poids 35 % |
| 8 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 315 $ Poids 28 % |
| 9 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 362 036 $ Poids 23 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 310 762 $ Poids 20 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 242 $ Poids 17 % |
| 12 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 357 049 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.