239 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Val-d'Or
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 116,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973112795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008973112795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 140 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 199 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 588 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 923 $ Poids 57 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 421 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 993 $ Poids 49 % |
| 5 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 210 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 583 $ Poids 32 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 284 226 $ Poids 24 % |
| 9 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 383 $ Poids 20 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 586 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 260 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.