1365 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 2 574 $/m² · 73,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 84 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973113249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
89008973113249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 26 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 32 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 105 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 787 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 515 $ Poids 66 % |
| 3 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 424 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 220 $ Poids 56 % |
| 4 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 994 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 263 768 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 223 841 $ Poids 27 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 424 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 194 063 $ Poids 22 % |
| 7 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 320 639 $ Poids 17 % |
| 8 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 301 739 $ Poids 16 % |
| 9 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 027 $ Poids 15 % |
| 10 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 747 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 423 278 $ Poids 14 % |
| 11 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 346 474 $ Poids 12 % |
| 12 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 250 826 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.