1359 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 134 m² · constr. 1952
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973113496800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
89008973113496800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 677 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 396 618 $ Poids 68 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 139 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 221 447 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 304 421 $ Poids 43 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 449 209 $ Poids 42 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 314 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 407 121 $ Poids 35 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 294 $ Poids 29 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 255 $ Poids 19 % |
| 8 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 121 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 449 889 $ Poids 18 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 480 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 743 $ Poids 5 % |
| 11 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 394 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.