1349 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973113794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
89008973113794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 106 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 217 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 276 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 420 049 $ Poids 60 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 356 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 608 $ Poids 39 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 298 909 $ Poids 37 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 036 $ Poids 29 % |
| 7 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 995 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 297 033 $ Poids 25 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 338 697 $ Poids 24 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 90 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 717 $ Poids 20 % |
| 11 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 154 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 356 207 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.