161 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Val-d'Or
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973120582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
89008973120582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 715 $ Poids 64 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 649 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 365 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +13 149 $ | 317 169 $ Poids 31 % |
| 5 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 393 150 $ Poids 30 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 335 071 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 315 433 $ Poids 20 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 276 $ Poids 18 % |
| 9 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 236 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 980 $ Poids 18 % |
| 10 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 742 551 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 024 $ Poids 14 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 375 063 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.