148 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Val-d'Or
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 137,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 373 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973121442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
89008973121442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 476 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 222 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 826 $ Poids 46 % |
| 3 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 333 649 $ Poids 37 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 455 761 $ Poids 33 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 841 108 $ Poids 19 % |
| 6 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 143 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 478 524 $ Poids 16 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 720 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 334 573 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 307 127 $ Poids 7 % |
| 10 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 456 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.