1341 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
187 800 $
Autre · constr. 2019 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 23 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973123021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
89008973123021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 25 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 86 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 108 576 $ Poids 63 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 804 $ Poids 62 % |
| 3 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 605 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 132 $ Poids 50 % |
| 4 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 245 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 48 % |
| 5 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 891 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 47 % |
| 6 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 387 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 428 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 528 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 252 $ Poids 39 % |
| 9 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 299 $ | 310 865 $ Poids 35 % |
| 10 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 449 $ Poids 35 % |
| 11 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 470 380 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 371 329 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.