1344 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973123519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
89008973123519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 619 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 400 721 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 310 583 $ Poids 40 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 459 038 $ Poids 32 % |
| 4 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 765 $ Poids 22 % |
| 5 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 163 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 454 317 $ Poids 15 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 702 $ Poids 15 % |
| 7 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 245 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 382 $ Poids 5 % |
| 9 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 401 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.