1251 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 139,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973140678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
89008973140678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 246 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 452 991 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 315 521 $ Poids 29 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 459 402 $ Poids 23 % |
| 4 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 342 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 481 405 $ Poids 15 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 802 963 $ Poids 13 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 391 003 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 291 731 $ Poids 10 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 458 $ Poids 6 % |
| 9 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 501 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 671 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 222 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.