1236 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973150439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
89008973150439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 208 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 452 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 794 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 369 728 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 399 156 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 320 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 733 $ Poids 19 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 253 $ Poids 15 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 318 302 $ Poids 15 % |
| 9 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 748 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 378 881 $ Poids 8 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 125 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −6 348 $ | 213 137 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.