515 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 4 989 $/m² · 52,3 m² · constr. 1937 · terrain 812 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 809,6 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974375972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
89008974375972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route 111, Val-d'Or 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (2 017 $/m²) 47,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 105 663 $ Poids 22 % |
| 2 | 441, route 111, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 643 $/m²) 47,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 327 $ Poids 11 % |
| 3 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 225 612 $ Poids 7 % |
| 4 | 149, chemin Rousseau, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²) 58,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 460 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, chemin Duval, Val-d'Or 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.