562 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
335 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 673 $/m² · 125,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +171.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974424450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
89008974424450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 361 556 $ Poids 18 % |
| 2 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 935 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 566 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.