541 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974473242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
89008974473242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 723 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 404 830 $ Poids 51 % |
| 2 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 232 $ Poids 44 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 246 596 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 485 $ Poids 29 % |
| 5 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 186 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 547 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.