533 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974473771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
89008974473771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 670 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 344 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 800 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 210 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 006 $ Poids 32 % |
| 4 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 294 306 $ Poids 25 % |
| 5 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 634 m · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 370 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 403 954 $ Poids 9 % |
| 7 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 412 $ Poids 3 % |
| 8 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 167 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.