529 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974483381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
89008974483381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 609 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 401 362 $ Poids 53 % |
| 2 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 990 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 712 $ Poids 49 % |
| 3 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 739 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 352 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 377 $ Poids 31 % |
| 5 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 856 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.