520 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 3 966 $/m² · 61 m² · constr. 1936 · terrain 426 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 488,7 m²
Frontage
394 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974489773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
89008974489773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route 111, Val-d'Or 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (2 017 $/m²) 47,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 113 962 $ Poids 14 % |
| 2 | 441, route 111, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 643 $/m²) 47,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 823 $ Poids 7 % |
| 3 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 810 m · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 298 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 239 430 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, chemin Rousseau, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²) 58,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 487 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −49 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, chemin Duval, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, chemin Duval, Val-d'Or 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 175 $/m²) 47,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 244 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.