290 Chemin BÉCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 235,8 m² · constr. 1988 · terrain 123 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 100 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974820536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
89008974820536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289-290, chemin Béchard, Val-d'Or 2024-08-08 · 608 m · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²) 235,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 806 $ Poids 29 % |
| 2 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 204 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 486, route 111, Val-d'Or 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (176 $/m²) 284,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.