3 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 105 m² · constr. 1984 · terrain 4 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 400 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982382369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
89008982382369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 342 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 197 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 994 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 586 208 $ Poids 30 % |
| 3 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 371 $ Poids 24 % |
| 4 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +68 867 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 685 889 $ Poids 2 % |
| 5 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 476 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +73 984 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 853 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (4 517 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 483 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.