827 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
267 100 $
Autre · 1 371 $/m² · 194,8 m² · constr. 1975 · terrain 47 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 768,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5395
Usage
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982979293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
89008982979293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 586 108 $ Poids 27 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 229 $ Poids 11 % |
| 3 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 859 $ Poids 5 % |
| 4 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 063 $ Poids 4 % |
| 5 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 750 181 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 557 316 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 827 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.