1029 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,7 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983004985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008983004985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 857 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 682 $ Poids 51 % |
| 2 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 417 121 $ Poids 45 % |
| 3 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 217 317 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 117 715 $ Poids 27 % |
| 5 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 195 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 361 604 $ Poids 23 % |
| 6 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 846 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 632 $ Poids 15 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 341 213 $ Poids 14 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −12 696 $ | 194 906 $ Poids 13 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 635 $ Poids 9 % |
| 10 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 296 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 313 432 $ Poids 7 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 449 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.