1054 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 79,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,7 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983006544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
89008983006544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 950 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 108 806 $ Poids 50 % |
| 3 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 0 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 487 $ Poids 36 % |
| 4 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 847 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 408 $ Poids 27 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 283 723 $ Poids 20 % |
| 6 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 967 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 328 980 $ Poids 16 % |
| 7 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 250 $ Poids 12 % |
| 8 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 252 892 $ Poids 10 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 188 289 $ Poids 8 % |
| 10 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 243 202 $ Poids 8 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 388 002 $ Poids 5 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 290 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.