987 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 100,8 m² · constr. 1983 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983023258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008983023258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 737 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 812 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 428 922 $ Poids 38 % |
| 3 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 222 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −12 696 $ | 200 847 $ Poids 18 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 870 $ Poids 14 % |
| 6 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 713 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 771 $ Poids 13 % |
| 7 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 523 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 304 454 $ Poids 4 % |
| 9 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 322 207 $ Poids 4 % |
| 10 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 782 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 130 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 303 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.