977 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
711 600 $
Autre · 849 $/m² · 837,9 m² · constr. 1986 · terrain 10 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
837,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 741,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 721 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983023873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
786 000 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
89008983023873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-09-25 · 166 m · Vendu 300 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 799 $ Poids 55 % |
| 2 | 180, rue du Quartz, Val-d'Or 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 256 500 $ Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +23 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 2097, rue Ted-Godon, Val-d'Or 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.