1012 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983025400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
89008983025400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 733 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 422 $ Poids 66 % |
| 2 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 409 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 115 186 $ Poids 30 % |
| 4 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 238 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 354 446 $ Poids 27 % |
| 5 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 735 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 577 $ Poids 19 % |
| 6 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 191 377 $ Poids 12 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 492 $ Poids 10 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 758 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 307 969 $ Poids 6 % |
| 10 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 290 996 $ Poids 6 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 216 724 $ Poids 4 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.