992 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 85,7 m² · constr. 1942 · terrain 115 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 531,6 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983027084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
89008983027084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 836 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 106 394 $ Poids 42 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 939 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 036 $ Poids 39 % |
| 4 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 194 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 303 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 882 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 321 210 $ Poids 18 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 375 $ Poids 15 % |
| 7 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 260 972 $ Poids 9 % |
| 8 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 252 124 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 176 643 $ Poids 6 % |
| 10 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 184 429 $ Poids 6 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 297 069 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.