932 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 2 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983043978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
89008983043978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 519 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 342 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 111 335 $ Poids 25 % |
| 4 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 835 $ Poids 24 % |
| 5 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 376 367 $ Poids 23 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 314 616 $ Poids 8 % |
| 7 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 555 $ Poids 4 % |
| 8 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 309 $ Poids 3 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 207 071 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 268 047 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 120 $ Poids 2 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 808 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.