940 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 108,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983044560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008983044560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 195 380 $ Poids 33 % |
| 2 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 839 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 243 532 $ Poids 30 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 066 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 200 826 $ Poids 21 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 594 $ Poids 12 % |
| 6 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 359 298 $ Poids 8 % |
| 7 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 407 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 136 057 $ Poids 5 % |
| 9 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 524 $ Poids 3 % |
| 10 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 286 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 474 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.