915 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 70,5 m² · constr. 1968 · terrain 8 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 433,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983052445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008983052445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 893 $ Poids 62 % |
| 2 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 630 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 312 518 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 103 575 $ Poids 17 % |
| 4 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 385 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 190 $ Poids 13 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 200 $ Poids 6 % |
| 6 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 715 $ Poids 5 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 189 187 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 282 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 411 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 244 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 167 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.