918 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983053416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
89008983053416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 746 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 266 497 $ Poids 49 % |
| 2 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 417 317 $ Poids 45 % |
| 3 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 229 914 $ Poids 26 % |
| 4 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 211 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 403 263 $ Poids 13 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 214 $ Poids 9 % |
| 7 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 038 $ Poids 8 % |
| 8 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 168 $ Poids 7 % |
| 9 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 143 032 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 422 454 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 287 649 $ Poids 2 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 485 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.