890 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 72 m² · constr. 1963 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983063464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
89008983063464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 322 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 328 973 $ Poids 72 % |
| 2 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 673 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 308 483 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 104 437 $ Poids 18 % |
| 4 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 296 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 595 $ Poids 16 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 385 $ Poids 6 % |
| 6 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 317 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 186 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 277 931 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 251 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 407 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 386 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.