888 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 90,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983063490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
89008983063490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 181 230 $ Poids 24 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 145 $ Poids 23 % |
| 4 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 691 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 317 210 $ Poids 23 % |
| 5 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 284 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 335 015 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 111 199 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 123 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 306 $ Poids 5 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 290 768 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 455 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 383 527 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 251 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.