841 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 19 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 131,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983070687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
89008983070687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 484 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 994 $ Poids 40 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 202 286 $ Poids 38 % |
| 3 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 367 486 $ Poids 21 % |
| 4 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 203 441 $ Poids 17 % |
| 5 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 361 246 $ Poids 14 % |
| 6 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 964 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 136 996 $ Poids 11 % |
| 8 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 966 $ Poids 5 % |
| 10 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 617 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 182 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.